Märkätilavalvonta
ja Remontti Ollikainen

Märkätilavalvonta ja Remontti Ollikainen

Muutama sana omasta rakentamiseen liittyvästä työelämästä.

Olen jo mopoiästä saakka ollut kiinnostunut työn laadusta ja viimeistelystä. Aloittelin rakentamisen harjoittelun ammattikoulussa, 2-vuotisella rakennusmieslinjalla. Ensimmäiset vuodet kuluivat kaikenäköisten tilojen laatoituksissa ja varsinkin märkätilojen laatoitus-, julkisivujen muuraus- sekä lämpörappaustöissä.

Niistä siirryin omakotitalojen pre-cut-puurunkojen pystytysten kautta huoneistoremppoihin. Huoneistoremonteissa onkin vähintään puolitoista vuosikymmentä vierähtänyt ja siitä ajasta merkittävä osa märkätilojen tekemisessä.

Vesieristyksiä tuli tehtyä jo 90-luvun alkupuolella, ja ensimmäiset viralliset VTT:n vesieristyssertifikaatit suoritin vuoden 2004 nurkilla. Kiillon vesieristyskoulutuksissa on tullut monet sämpyläkahvit nautittua. Ja juuri huoneistoremontit ovat muutenkin olleet sydäntäni lähellä. Viimeistään niissä kehittyi hyvällä tavalla työn jälkeä tarkkaileva tapa.

Pari vuotta sitten tulikin yllättäviä ulkoisia tekijöitä, jotka saivat minut ymmärtämään, että suunnanmuutos on välttämätön. Siksi olikin luonnollista siirtyä ihan oikeasti seuraamaan työn laatua siellä missä sillä on oikeasti suuri merkitys, eli märkätiloihin ja vesieristyksiin.

Sanoisin että märkätilan neliöt ovat niitä rakennuksen kalliimpia neliöitä ja erityisesti kaadoissa ja vesieristeissä tapahtuvissa työvirheissä. Siksi hyvän työn laadun ja valvonnan merkitystä ei voi liikaa korostaa.

”Pacta sunt servanda” on sopimusoikeuden keskeinen periaate, ja tarkoittaa, että sopimus on sitova. Siksi pidän sovitusta kiinni.

Miksi märkätilavalvonta?

– Kaikki osapuolet hyötyvät siitä
– Parantaa työnlaatua
– Parantaa märkätilan käyttöikää
– Nostaa rakennuksen arvoa

Märkätilavalvonnan 5 eri osa-aluetta

Märkätilavalvonta on hyvin selkeää hommaa:

1 — Aloituspalaveri

• Osapuolet
• Suunnitelmat, LVI, rak., kuntotutkimukset
• Sopimus
• Aikataulu
• Rakentaminen:
– Yhtiön myötävaikuttaminen
– Yhtiön käytännöt
– Työajat
– Tiedottaminen
– Työturvallisuus
• Haitta-ainekartoitusraportti
• Valvonta
• Laskujen tarkastus

2 — Purkutarkastus

• Suojaukset
• Kosteusmittaukset; puurungot, bet.rakenteet
• Rakenteiden kunto, mikrobit, rapautumat, jne.
• Toimenpiteet kaivolle, kaivotyyppi, sivuliittymät
• Rankajako, rangan tukevuus
• IV, sijainti, putkikoko
• Muut: osastoivat rakenteet, höyrynsulku, ovet, folio, ikkuna
• Alipaineistus

3 — Pohjien tarkastus

• Rankajako
• Levyn kiinnitys, nurkat, irti lattiasta, ruuvitiheys 3
• Kiinnitysalustat
• Tasoitteen paksuus, LL:n päälla
• Kaivon sijainti, suoruus, korkeusasema
• Kallistukset
• Pohjan tasaisuus ja suoruus
• Seinätasoitteen kiinnitys
• Kynnys
• Lattian läpiviennit, sijainti, korkeus
• Muut läpiviennit, katon höyrynsulku
• Helmalevyn korkeus

4 — Vesieristystarkastus / -tarkastukset

• Työohjeet tai suullinen selvitys ammattitaidosta
• Materiaalien yhteensopivuus, ikä, säilytys
• Olosuhteet:
– ilman T
– ilman kosteus
– pohjan lämpötila
• Nauhoitukset, ilmakuplat, rypyt
• Läpivientien eristys, nauhat, korkeus
• Kaivoliitoksen teko, 1,2mm paksu kaivolaippa, kiristysrengas
pohjassa, laippaa näkyvissä k-renkaan alta
• Tulvakynnys
• Kalvopaksuus, koepalan tarttuvuus alustaan
• Folion liitos
• Karmin ja smyygin tiiveys

5 — Lopputarkastus

• Laatoitus, kopot, hammastus, suoruus
• Kallistus, myös vesitesti
• Kaivon kannen korkeusasema, hajulukko,
kaivon puhtaus
• Saurujen lasaidaluisuus
• Silikoni saumat, tiivistykset
• Putkien kannakointi
• Panelointi
• Kalusteasennukset, lauteet, kaide
• Listoitus
• Venttiilit
• Siivous
• Hyväksytäänkö?

Kenelle?

Teen valvontaa asiakkailleni, joita ovat yksityiset, yritykset ja taloyhtiöt, tai kuka vaan, joka tarvitsee märkätilavalvontaa.

Olen Eurofins Expert Service Oy:n sertifioima märkätilavalvoja, (sertifikaattinumero: C-29337-27-26), sekä Kiilto Oy:n märkätilakoulutuksen suorittanut valtuutettu vesieristäjä.

Märkätilavalvonnan hinnat

Valitse tästä sinulle sopiva valvontakokonaisuus.
Voimme myös tarvittaessa räätälöidä sinun tarpeisiisi sopivan ratkaisun.

Valvontapaketti A (minimisuositus)
(sis. 2 käyntiä), hinta 200 €

POHJIEN TARKASTUS

VESIERISTYSTARKASTUS

Valvontapaketti B (suosituin vaihtoehto)
(sis. 3 käyntiä), hinta 280 €

PURKUTARKASTUS

POHJIEN TARKASTUS

VESIERISTYSTARKASTUS

Valvontapaketti C (kattavin vaihtoehto)
(sis. 5 käyntiä), hinta 360 €

ALKUPALAVERI

POHJIEN TARKASTUS

PURKUTARKASTUS

POHJIEN TARKASTUS

LOPPUTARKASTUS

Valvontapaketti D (minimi)
(sis. 1 käynti), hinta 120 €

VESIERISTYSTARKASTUS

Valvontapaketti E (räätälöity kokonaisuus)

Ota yhteyttä, niin keskustellaan ja kartoitetaan juuri sinulle sopivin kokonaisuus.

HUOM! Kaikista käynneistä toimitetaan valvontapöytäkirja

Huomioithan, että valvontapaketteihin A, B, C ja D kuuluu yksi (1) verieristystarkastuskäynti. Mikäli vesieristystarkastus tehdään kahdessa osassa (seinät ja lattia erikseen), veloitetaan +120 € lisämaksu.

Muun lisätarkastuskäynnin hinta +120 €.

Hinnat voimassa +30 km Askolan Monninkylästä.
Kauempana hinnoittelu ajomatkan mukaan, yleensä 0,45 €/km.

Olen ennakkoperintärekisterissä joten lasku on kotitalousvähennyskelpoinen. Kotitalousvähennyksen omavastuu on 150 €. Työn osuudesta saa vähentää 35 %.

Yrityksen ei tarvitse olla ALV-rekisterissä, joten hinnat sisältävät kaikki asiakkaalle tulevat kulut. Hinnan päälle ei siis lisätä valtiolle meneviä kuluja. Hyödynnä siis sinulle yksityishenkilönä tuleva hyöty.

Yrityksille: Minulta tuleva lasku toimii aivan samalla tavalla kuin arvonlisäverollinen lasku. Erot ovat vain siinä, että alkuvaiheessa maksat vähemmän ja sitten kun on ALV-ilmoituksen aika, tästä laskusta ei tule ALV-vähennyksiä. Lopputulos on kuitenkin sama.

Ota yhteyttä!

Yhteistyössä

Koko-Saneeraus Oy
Y-tunnus: 3441335-6

Märkätilaremontit, huoneistoremontit, alapohja- ja valesokkeliremontit.

Matti Kaija
040 197 1879

info@kokosaneeraus.fi